Союз потребителей ЕАЭС: России, Белоруссии, Казахстана, Армении и Украины
Запись на приём к юристу в Москве:
(499) 241 40 87, (499) 241 43 10
Законодательство ЕАЭС
Независимый потребитель
Нормативные акты РФ
Советы потребителям
Связь с общественностью
Независимая экспертиза

Главная / Недвижимость / Особенности выбора квартиры в новом доме

Чтобы остаться довольным выбором новой квартиры, важно обращать внимание на некоторые особенности процесса покупки.


Особенности выбора квартиры в новом доме

Решение жилищного вопроса предполагает определение рынка, на котором будет выбираться квартира - новостройки или жилье в обжитом доме. Для вторичного рынка характерны возможность оформить собственность, готовая социальная инфраструктура и то, что в приобретенное жилище можно переезжать практически сразу после сделки. Выбрав бюджетные новостройки эконом-класса в новом доме, важно проанализировать, насколько быстро можно будет воспользоваться приобретенным жильем.

При наличии достаточного количества времени, чтобы ожидать сдачу дома, можно рассматривать другие важные факторы - выбор оптимальных вариантов, анализ рисков приобретения, особенности местоположения.

Новый дом будет иметь такие преимущества как новые современные лифтовые системы, инженерные коммуникации, обустроенные дворы с детскими площадками и прогулочными зонами, а также встроенные паркинги для владельцев автомобилей и гостевые парковки.

Дополнительным преимуществом приобретения жилья в новых кварталах называют однородный социальный состав новоселов, а, следовательно, более рациональное решение вопросов по управлению жилищным хозяйством.

Место проживания

Удобство условий проживания тесно связано с местоположением нового дома. Выбор комфортной локации жилья гарантирует хорошее транспортное сообщение, возможность выезда на окружную магистраль, близость остановок общественного транспорта и метро, а также обустроенную социальную инфраструктуру - магазины, поликлиники, школы и детские сады, а также зеленые зоны.

В последнее время широко распространена сдача жилых кварталов уже с действующими объектами торговой и социальной инфраструктуры поблизости городских транспортных узлов, предлагая новым жильцам лучшее качество обслуживания.

Комфорт жилья

В плане комфортности выделяют несколько классов жилья. В спальных районах, как правило, возводят дома эконом - класса. Это монолитное или панельное строительство с высотой корпусов в 20-25 этажей и 15-20 минутной доступностью к ближайшей станции метро.

Комфорт - класс чаще располагается в обжитых районах, его представляют кирпично-монолитные строения с навесными фасадами из монолита. Придомовая территория закрыта, требования к безопасности повышены, для велосипедов и колясок предусмотрены отдельные помещения, на цокольных этажах есть паркинги.

Самыми комфортными считаются постройки элит - класса, в которых кроме характеристик комфорт - класса, особенную ценность представляют характеристики квартир, статус местоположения, престижность, дорогие отделочные материалы.

Характеристика квартиры

Значение имеют:

  • особенности планировки,
  • общая площадь,
  • количество комнат,
  • наличие отделки,
  • расположение на этаже и другие характеристики.

Внутренняя планировка не всегда может быть изменена, что необходимо учитывать, принимая решения о покупке. Некоторые строительные компании позиционируют гибкие условия для отделки новой квартиры - варианты без отделки, подготовленные под отделку либо с полноценной чистовой отделкой.

Надежность застройщика

Основной риск при приобретении квартиры в новостройке - своевременная сдача строения и его качество. Это напрямую связано с надежностью строительной компании. При выборе застройщика необходимо ознакомиться с его репутацией - время работы на рынке, активы компании, число возведенных и введенных в эксплуатацию домов.


© 2015-2020
Официальный сайт Союза потребителей России,
Белоруссии, Казахстана, Армении и Украины

Запись на приём к юристу

(499) 241 40 87, (499) 241 43 10

схема проезда