Главная / Нюансы оценки квартиры: основные и важные моменты

Оценка квартиры является объективным и обоснованным мнением эксперта-оценщика о рыночной стоимости прав собственности на объект жилой недвижимости.

Производимая экспертом-оценщиком оценка квартиры учитывает множество факторов, влияющих на ценообразование рыночной стоимости данного объекта жилой недвижимости:

местоположение дома;
транспортная и социальная инфраструктура района, где расположен дом;
экологическое состояние местности;
уровень уличного шума в окрестностях дома;
общее состояние прилегающей территории.

При этом также тщательно анализируются характеристики дома, в котором располагается оцениваемая квартира:

тип;
серия;
этажность дома и этаж, на котором расположена квартира;
год постройки дома;
материалы стен и перекрытий;
техническое обеспечение;
общее состояние подъезда, в котором находится оцениваемая квартира.

В отдельных случаях (как правило, если речь идет об элитной недвижимости) очень большое значение придается и виду из окна.

ОЦЕНКА ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ

Как видите, оценочная стоимость квартиры зависит от множества факторов и их комбинаций. В связи с этим банковские служащие в процессе принятия решения о выдаче ипотечного кредита, ориентируются на оценку стоимости квартиры, которая была обоснована независимым оценщиком, а вовсе не на те данные, которые предоставляет клиент или агентство недвижимости. На сайте https://ocenka-imushestva.com.ua/ вы можете заказать выезд независимого эксперта, который проведёт оценку недвижимого имущества и выдаст соответствующее заключение.

Узнать точную стоимость объекта недвижимости бывает необходимо в разных случаях. Частой причиной является выделение наследственных долей между наследниками, либо когда люди в браке расходятся и им предстоят судебные, связанные с распределением имущества.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ, НО НЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В последнее время в интернете появились многочисленные сервисы, предоставляющие бесплатную оценку квартир прямо в режиме online. Такие сервисы, в первую очередь, ориентированы на определение приблизительной стоимости оцениваемой квартиры. Такую оценку квартиры иногда еще называют экспресс-оценкой стоимости квартиры. Однако, воспользовавшись услугами такого сервиса, следует понимать, что такая экспресс-оценка рыночной стоимости квартиры не может быть предоставлена ни в какие компетентные органы, она носит исключительно информативный характер.