Союз потребителей ЕАЭС: России, Белоруссии, Казахстана, Армении и Украины
Запись на приём к юристу в Москве:
(499) 241 40 87, (499) 241 43 10
Законодательство ЕАЭС
Независимый потребитель
Нормативные акты РФ
Советы потребителям
Связь с общественностью
Независимая экспертиза

Главная / Недвижимость / Нужно ли арендовать склад?

Коммерческая недвижимость является одним из способов вложений финансов. Иногда ее приобретают с целью последующей сдачи в аренду или для перепродажи на более выгодных условиях. Но даже если вы хотите купить такое помещение для личного использования, стоит тщательно оценить все риски.


Нужно ли арендовать склад?

Один из самых востребованных типов коммерческой недвижимости – склад. Его можно приобрести в собственность или же взять в аренду. Перед тем как решать, какой из вариантов подходит вам, стоит определиться, нужно ли вам такое помещение вообще.

Зачем нужен склад и кому?

Если ваш бизнес ориентирован на прямые продажи товаров, то аренда склада, и тем более его приобретение, может показаться лишней тратой. На самом деле необходимость в специализированном помещении для размещения продукции определяется ее количеством и допустимыми сроками хранения, интенсивностью трафика. Если товар мелкий, поставляется в небольших объемах и к условиям его содержания нет особых требований (температурных режимов и т.п.), то можно обойтись вообще без склада.

Законы РФ не обязывают владельцев ИП иметь собственные склады, товар можно хранить даже в собственном доме, в магазине или на производстве (в зависимости от специфики).

Плюсов от этого, пожалуй, лишь два:

  • Отсутствие дополнительных трат на содержание склада;
  • Товар всегда рядом.

Минусом является то, что для хранения все равно потребуется площадь. Ее нужно изъять из общего объема помещения и правильно организовать. При этом важнейшее требование – соблюдение режима хранения, чтобы избежать порчи товара. Конечно, стоит понимать, что такой способ подходит лишь для продукции небольшого размера и длительного хранения.

Без специализированного склада не обойтись, если вы занимаетесь продажей или производством пищевой и фармацевтической продукции, техники, одежды, мебели и других крупногабаритных предметов. Такое помещение позволит сохранить товар в презентабельном виде с соблюдением всех норм. Чем выше оборот продукции, тем потребность в складе очевиднее.

Плюсы аренды складов

  • На рынке коммерческой недвижимости предложений по аренде складских помещений довольно много. Можно выбрать вариант, имеющий максимально удобное для вас размещение. Это сократит затраты, в том числе и временные, на доставку товара, позволит оптимизировать логистику и повысить эффективность всего рабочего процесса.
  • Большая часть складов сдается в аренду вместе с оборудованием. Это стеллажи для хранения, подъемники, весы, погрузчики. Часто на складах имеются необходимые климатические системы, холодильные установки.
  • В Санкт-Петербурге предоставляются в аренду как одиночно стоящие склады, так и помещения в складских комплексах. В таких местах имеется развитая инфраструктура, поддерживается высокий уровень безопасности.

Минусом аренды склада является тот факт, что если вы используете лишь часть помещения, то платить придется все равно за всю его площадь. Недостатком также является то, что владелец может отказать от пролонгации сделки.


© 2015-2020
Официальный сайт Союза потребителей России,
Белоруссии, Казахстана, Армении и Украины

Запись на приём к юристу

(499) 241 40 87, (499) 241 43 10

схема проезда